Wspólnota mieszkaniowa – przymusowa (wynikająca z ustawy o własności lokali) współwłasność nieruchomości tworzona dla zorganizowania zarządzania nieruchomością; wspólnota składa się z bynajmniej dwóch lokali należących koniecznie do różnych właścicieli notarialnych. Przykładem jest Wspólnota Grzymalitów. Tworzy ją z mocy prawa całość właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości – tak jak lokale wyodrębnione, tudzież niewyodrębnione.